一、项目概况

1. 区位优势

市北壹中心坐落于上海市静安区江场路1401弄，地处新静安交通中轴核心区域，紧邻中环与南北高架交汇的黄金十字路口，全面衔接内环、中环、外环及高速路网，2小时车程辐射长三角城市群。地铁1号线汶水路站（约700米）直达，周边数十条公交线路覆盖，通勤便捷性极佳。

2. 建筑规模

项目总建筑面积21万平方米，由8栋5层独栋办公与2栋18层高层塔楼组成，并辅以1.2万平方米商业配套，是市北高新园区商业办公综合体的新地标。

二、核心产品参数

1. 独栋办公

l 面积：4400㎡至7500㎡（单栋）

l 层高：1层5.5米，2-5层4.2米

l 承重：底层500KN/㎡，2-5层300KN/㎡

l 电梯：2-4部客梯

l 空调：VRV品牌空调（Johnson）

l 交付标准：精装或毛坯可选

2. 高层办公

l 面积：整栋32500㎡（含2层商业配套），单层约2000㎡

l 层高：1层大堂12米挑高，2-18层4.2米

l 承重：300KN/㎡

l 电梯：7部客梯+1部消防梯

l 空调：中央空调系统

三、配套与服务

1. 商业配套

l 地下商业：72719㎡空间，涵盖高端餐饮（如海底捞、星巴克）、便利店、轻食等，满足全天候商务需求。

l 地上商业：1.2万㎡体验式街区，融合商务宴请、休闲娱乐功能。

2. 智慧设施

l 立体绿化：屋顶花园与景观喷泉，打造生态办公环境。

l 节能科技：保温幕墙、折叠草坡、智能新风系统（30㎡/H/人），践行低碳理念。

l 智能管理：无人驾驶配送车、智能安防系统，提升运营效率。

3. 交通网络

l 地铁：1号线汶水路站（690米）、彭浦新村站（876米）。

l 高速：2公里内直通中环、南北高架，15分钟达虹桥枢纽，30分钟抵浦东机场。

四、物业服务

物业管理方：上海市北高新集团物业管理有限公司（国家一级资质）。

服务亮点：

l 大客户经理制：一对一服务，涵盖人才引进、投融资对接、政策咨询等。

l 24小时保障：安保巡逻、设备维保、环境消杀（尤其疫情期间闭环管理）。

l 绿色运维：屋顶绿化维护、地库环氧地坪翻新、能源智能监控。

五、产业生态与入驻企业

l 产业定位：聚焦大数据、人工智能、区块链等数字经济领域，打造上海首个区块链生态谷核心载体。

l 标杆企业：中国通号、美国宣伟（亚洲总部）、瑞士德迅、珍岛信息、德迅集团等20余家跨国总部及上市公司。

六、租赁信息

l 租金范围：4.0-6.0元/㎡·天（独栋与高层差异化定价）

l 最小面积：1121㎡（独栋），2000㎡（高层）

l 交付周期：现房即租，支持灵活分割

租赁热线：400-087-7868