一、区位优势

鑫协科技园坐落于上海市静安区江场西路300号，地处彭浦商圈核心地段，紧邻城市主干道江场西路与共和新路，周边交通网络密集，通勤便捷。园区距离地铁1号线汶水路站仅数百米，可快速接驳内环高架、南北高架及中环线，30分钟车程覆盖浦东、虹桥两大国际机场及虹桥火车站。周边商业配套成熟，汇聚餐饮、金融、商务服务等多元业态，满足企业及员工日常需求。

二、建筑品质与空间配置

l 建筑规模：园区共5层，标准层面积约200-400㎡，得房率高达70%，空间利用率优异。

l 层高与净高：标准层高3米，净高2.8米，空间通透开阔，适配各类办公布局。

l 装修与设施：部分房源提供精装修及定制化家具配置，支持企业拎包入驻；配备分体空调及集中式中央空调（视楼层而定），满足不同办公环境需求。

l 车位配置：园区配备100个地下车位，月租金500元/个，缓解企业停车压力。

三、配套设施与服务

l 交通配套：地铁1号线、多路公交（879路、151路等）环绕，无缝对接城市核心区。

l 商业配套：周边5公里内覆盖大润发、红星美凯龙等大型商超，餐饮、银行、医疗资源密集。

l 智慧化服务：园区实行智能化管理，提供24小时安保、清洁及设备维护，保障办公环境安全高效。

四、租赁政策与优势

l 租金区间：3.2-4元/㎡·天，面积灵活可选（141-388㎡），支持长租优惠及定制化方案。

l 注册便利：所有房源均可办理企业注册，助力初创企业快速落地。

l 免租期灵活：最短租期12个月起，具体免租期可面议，降低企业初期成本。

五、物业服务与入驻企业

园区由专业团队提供物业管理服务，涵盖日常运维、设施维护及租户协调，确保高效运营。现有入驻企业涵盖科技研发、商贸服务、文化创意等领域，形成多元化的产业生态圈。

招商热线：400-087-7868