一、区位优势：中环核心，产城融合高地

和典创意园坐落于上海市静安区江场西路180号，紧邻共和新路与中环线交汇处，占据市北高新技术服务园区核心腹地。园区半径3公里内覆盖大宁国际商业广场、大润发超市等成熟商业配套，同时毗邻南北高架、中环线及地铁1号线汶水路站（约700米），15分钟通达人民广场、陆家嘴等核心商圈，交通网络密集，商务辐射力强劲。

二、建筑参数：灵活空间，甲级品质

l 体量规模：总建筑面积约8万平方米，地上11层，钢筋混凝土框架结构，整层面积约900平方米，可灵活分割为160-397平方米单元，8-9层设6米挑高LOFT空间，满足创意型企业需求。

l 硬件配置：配备3部客梯+1部货梯（高峰时段候梯时间＜30秒），中央空调24小时开放，标准层高3.4米，部分区域层高达4.8米，得房率约70%。

l 安全系统：24小时安保巡逻、智能门禁、烟雾探测及自动喷淋系统，保障办公环境安全。

三、物业配套：专业服务，高效运营

l 物业管理：由上海和典实业有限公司提供全周期服务，涵盖设备维护、清洁绿化、停车管理等，物业费6.5元/㎡/月。

l 停车资源：地上车位100-120个，租金600元/月，支持新能源充电桩安装。

l 商务便利：园区内设咖啡吧、共享会议室及员工餐厅，周边500米内覆盖工商银行、建设银行等金融机构。

四、商务生态：产业集群，资源聚合

园区聚焦研发设计、信息电子、现代服务等产业，已入驻理光、拉法基等世界500强企业，形成以影视制作、智能科技、互联网新媒体为核心的产业集群。依托环上大文化创意产业集聚区政策，定期举办行业沙龙、投融资对接会，助力企业链接产学研资源。

五、租赁政策：灵活选择，成本可控

l 租金区间：2.8-3.4元/㎡/天（精装/简装可选），支持押三付一或押二付三，免租期可面议。

l 入驻优势：70%入驻率保障商务氛围，首年签约可享租金优惠，大客户享定制化装修支持。

租赁专线：400-087-7868