一、区位优势：核心地段，交通枢纽
上海永鼎大厦坐落于上海市静安区共和新路3388号，地处中环核心商务区，毗邻闸北区大宁商圈，是连接南北高架、共和新路立交的黄金节点。
l 轨道交通：距地铁1号线汶水路站步行仅5-10分钟，可快速通达人民广场、南京西路等核心商圈；18号线呼兰路站换乘便捷，辐射杨浦、宝山等区域。
l 自驾出行：紧邻南北高架汶水路下匝道，2分钟直达高架，20分钟车程覆盖浦东、虹桥两大国际机场及虹桥火车站。
l 公交网络：周边20余条公交线路（如46、95、849路等）覆盖静安、市北等商务区，实现“零距离”换乘。
二、建筑规模：高效空间，灵活配置
l 体量与层高：总建筑面积25,056㎡，地上12层，层高2.5-3.2米，得房率68%，标准层面积约1,000㎡，可整层租赁或灵活分割（最小单元50㎡）。
l 硬件设施：配备4部OTIS品牌电梯（2客2货）、分体式中央空调（24小时独立控制）、智能门禁及24小时安防监控系统，满足企业高效办公需求。
l 停车配套：地下及地上车库共45个车位，月租600元/个，缓解通勤停车压力。
三、商业配套：成熟生态，一站服务
l 商务便利：大堂设建行ATM，周边聚集工商银行、农业银行等金融机构；紧邻大润发超市、必胜客、肯德基等商业体，餐饮、购物便捷。
l 生活配套：500米内覆盖星巴克、老娘舅等餐饮品牌，以及泳池、健身房等休闲设施；医疗资源丰富，上海第十人民医院等三甲医院车程15分钟内。
四、物业服务：专业团队，精细管理
l 管理团队：由上海联捷物业管理有限公司提供全程服务，涵盖安保、清洁、设备维护及商务支持，确保办公环境安全高效。
l 租赁政策：租金2.4-2.8元/㎡/天（含物业费及空调费），支持押三付一，起租期灵活（1-2年），并提供定制化装修服务。
五、租赁信息与联系方式
租金参考：
l 220㎡简装单元：约1.87万元/月
l 326㎡简装单元：约2.78万元/月
l 整层租赁：支持个性化分割，享专属权益
公安备案号 31010402007559号
