一、项目概况
上海名仕街创意园区位于上海市静安区洛川中路1158号，地处静安北门户核心区位，毗邻南北高架与延安高架，距地铁1号线延长路站约1.1公里，中山北路站约1.2公里，20余条公交线路环绕，通勤效率卓越。作为上海市政府重点扶持的“现代服装产业公共服务平台”，园区由原上海针织印染厂改造升级，保留工业遗存风貌，融合现代美学设计，是国家级孵化基地与上海市76家创意园中唯一获国家发改委授牌的“上海现代服装产业小企业创业基地”。
二、核心优势
1. 区位价值
l 黄金动脉：双轨交（1号线、3/4号线接驳）+高架十字网，10分钟接轨内环，15分钟直达人民广场，25分钟通达虹桥枢纽，30分钟贯通浦东机场。
l 产业磁场：紧邻大宁国际商圈（日均客流超5万），联动苏河湾科创走廊，享静安“时尚出海”政策红利，跨境企业可获物流补贴。
2. 建筑空间
l 灵活分割：总建筑面积4.1万㎡，层高3.2-6米（局部挑高8米），LOFT结构支持自由分割，50-2600㎡面积适配设计工作室、直播基地、总部办公等多元需求。
l 工业美学：红砖外墙与几何露台碰撞，保留原厂钢结构框架，加装太阳能光伏板，获绿色建筑评级，年减碳量达42吨。
3. 产业生态
l 秀场基因：1500㎡发布中心配备11米挑高T台、专业灯光音响，可承办600人活动，成本较传统场地降低60%，为上海时装周分会场。
l 全球链接：吸引意大利面料商、法国设计工作室入驻，意大利时装艺术学院设立培训基地，构建“全球资源+上海智造”生态链。
4. 配套服务
l 智能办公：三菱客货梯、VRV分体空调（24小时独立控制）、三网光纤并行，支持4K直播推流。
l 生活配套：地下停车场（约80-115个车位）、屋顶花园咖啡、国际俱乐部、中高端餐饮及银行服务，满足商务社交需求。
l 政策扶持：入驻企业享区级税收返还，时尚科技项目最高补贴600万元，对接米兰时装周等国际资源。
5. 物业服务
l 专业管理：上海名仕街物业管理有限公司（国家一级资质）提供24小时安保、智能门禁、公共区域精洁及设施维护。
l 增值服务：共享会议室、秀场预约、政策咨询及产业链对接，助力企业降本增效。
三、租金政策
l 日租金：2.5-3.5元/㎡·天（含税），面积100-2600㎡可选，精装/毛坯灵活交付。
l 物业费：10-18元/㎡·月（含税），含公共区域能耗。
公安备案号 31010402007559号
