一、核心区位优势

聚源大厦坐落于上海市静安区虬江路1000号，地处火车站核心商务板块，紧邻城市主干道与轨道交通网络，是连接长三角经济圈的重要枢纽。

l 交通网络：距离地铁3号线、4号线宝山路站约282米，8号线中兴路站约457米，周边公交线路密集（如18路、23路、858路等），通勤效率便捷。

l 商务辐射力：毗邻上海火车站，10分钟车程可达南京西路、人民广场等核心商圈，辐射静安、虹口、黄浦三大商务区，为企业提供高效商务动线。

二、建筑品质与空间设计

l 建筑规模：地上22层（部分资料显示23层），总建筑面积约22,000平方米，标准层面积灵活（50-130平方米），得房率达75%，支持个性化空间分割。

l 硬件配置：

l 层高与装修：标准层高3米，大堂挑高6.9米，采用装饰艺术风格（ART DECO）设计，公共区域精装，室内可选简装或精装交付。

l 机电系统：配备蒂森克虏伯品牌电梯（客梯2部+货梯1部）、YORK中央空调（含新风系统），支持24小时独立控温，满足企业高效运营需求。

三、配套设施与服务

停车便利：地下车库提供约200个停车位，月租金600元/个，缓解企业通勤停车压力。

商务配套：

n 内设200㎡商务中心，提供文印、会议等基础服务；

n 周边商业生态完善，3公里内覆盖工商银行、建设银行等金融机构，以及万豪、如家等酒店集群。

n 医疗教育：邻近上海市第十人民医院、静安区闸北第三中心小学等，形成15分钟生活圈。

四、物业管理与租赁优势

l 专业管理：由上海聚源城房地产有限公司开发并运营，历史上曾引入戴德梁行、招商局物业等知名机构，服务标准对标国际甲级写字楼。

l 租赁政策：租金区间灵活（具体面议），物业费17元/㎡/月，支持长租、整层定制等模式，适配不同规模企业需求。

租赁热线：400-087-7868