一、区位优势
上海凯旋门大厦坐落于静安区天目中路428号，地处上海火车站商圈核心地段，属内环内不夜城板块，坐拥城市繁华与商务枢纽双重优势。
l 交通网络：紧邻地铁1/2/8/12/13号线，其中曲阜路站（12号线）步行约440米，多轨交汇直达人民广场、陆家嘴、南京西路等核心商圈。周边公交线路密集（如817路、930路等），自驾2分钟接入内环高架，5分钟达南北高架，10分钟通达延安高架，通勤效率卓越。
l 商务氛围：毗邻兴业太古汇、嘉里不夜城购物中心等高端商业体，与闸北区金融、贸易企业集群深度联动，形成高效商务生态圈。
二、建筑参数与设计
l 规模体量：总建筑面积51,780㎡，地上31层（部分区域为22层），地下2层停车场，建筑高度102.8米，以双塔犄角造型形成标志性“凯旋门”意象，顶部玻璃幕墙凌空跨越，彰显现代美学。
l 空间布局：
l 标准层面积：约1,200㎡，得房率68%-70%，层高3.1米（部分区域3米），灵活分割空间满足企业多样化需求。
l 功能分区：1-4层为商业裙楼（餐饮、银行、零售），5-21层为办公区，22层含高级公寓（精装交付，通燃气）。
三、配套设施
l 商业服务：裙楼配备便利店（好德、喜士多）、银行（光大、工商银行）、高端餐饮及商务会议设施，步行范围内覆盖大悦城、五月花生活广场等综合体。
l 医疗教育：3公里内汇聚上海长征医院、上海市第一人民医院等三甲医疗资源；市北中学、风华幼儿园等教育机构环伺，形成完善生活圈。
l 智能化系统：配备VRV中央空调、24小时门禁监控、电子巡更及高速网络覆盖，保障办公高效与安全。
四、物业服务
由上海卓越物业管理有限公司提供专业化管理，服务涵盖：
l 基础运维：24小时安保、清洁、设备维护及应急响应；
l 增值服务：会议室租赁、商务接待支持、定制化空间改造；
l 节能管理：智能楼宇系统优化能耗，降低企业运营成本。
五、租赁信息
l 租金参考：约2.5-3.5元/㎡/天（视楼层与装修），总价灵活（133-700㎡可选）。
l 租赁优势：甲级写字楼认证，高区景观优越（部分可俯瞰苏州河及城市天际线），政策支持完善。
公安备案号 31010402007559号
