一、区位优势：核心枢纽，人文与商业交融
达人湾创智广场坐落于上海市静安区中山北路756号，地处内环高架与南北高架交汇处，紧邻上海火车站，5分钟车程可达虹桥枢纽，15分钟通达浦东陆家嘴。地铁1号线中山北路站步行约2分钟即达，周边公交线路密集（47路、69路、216路等），立体交通网络覆盖全城。北邻同济大学沪北校区，人文气息浓厚，南接闸北不夜城商圈，商业资源丰富，形成“产城融合”的独特生态。
二、建筑参数：灵活空间，高效办公
l 体量规模：总建面约4000㎡，分多期开发，一期为3层独栋建筑，层高4.8米（部分区域3.5米），得房率70%-76%；二期规划更注重创智空间与商业配套融合。
l 空间设计：提供65-4000㎡可租面积，支持自由分割，含标准平层、LOFT等多种形态，适配初创团队至中大型企业需求。
l 硬件配置：客梯2部（三菱品牌），分体式空调24小时独立控制，配备独立烟感、消防系统及智能门禁，保障办公安全。
三、配套服务：全维赋能，便捷无忧
l 商业配套：盛源生活广场、蒂芙特茶叶市场等环绕，餐饮、零售、银行一应俱全；楼下设便利店、咖啡吧，满足日常需求。
l 医疗教育：上海第十人民医院、同济大学沪北校区等优质资源近在咫尺，人文与健康兼得。
l 停车便利：地上50个车位，月租金600元/个，缓解通勤压力。
四、租赁优势：灵活政策，成本可控
l 租金区间：2.1-3.03元/㎡/天（含物业费），精装与简装可选，部分房源享独立空调流量计费，成本透明。
l 租赁条件：押三付一，最短租期12个月，支持企业注册，提供政策申报辅导（如高新技术企业补贴）。
l 增值服务：共享会议室、路演厅、24小时安保及保洁，助力企业高效运营。
五、入驻生态：多元产业，协同发展
现有入驻企业涵盖科技研发（如暨创电子）、文化创意（如当真文化传播）、商贸服务（如名高贸易）等领域，形成轻资产、高附加值的产业集群。园区定位“科技+时尚”创智平台，定期举办行业交流活动，赋能企业成长。
公安备案号 31010402007559号
