一、基础信息
l 项目地址：上海市静安区共和路219号（汉中路地铁站1号口步行420米）
l 开发商：上海港沪房地产有限公司
l 竣工时间：2015年
l 物业类型：甲级写字楼（部分楼栋为自持或联合管理）
l 总楼层：19-31层（不同楼栋存在差异）
l 总建筑面积：超14万平方米（单栋面积2000-40000平方米）
二、核心区位优势
1. 黄金地段
l 立足静安核心商圈，毗邻火车站、不夜城商务区，辐射苏河湾城市更新板块，尽享城市核心资源。
l 周边商业配套完善，紧邻太平洋百货、名品商厦等综合体，步行可达企业坊休闲步行街。
2. 交通枢纽
l 轨交：3条地铁交汇（1/12/13号线汉中路站），30分钟通达陆家嘴、虹桥枢纽。
l 公路：内环高架、南北高架环伺，快速连接长三角城市群。
三、建筑与空间设计
1. 现代商务美学
l 外立面采用LOW-E玻璃幕墙，搭配挑高9米大堂，彰显高端商务气质。
l 标准层高2.8-3.7米，得房率70%，灵活适配企业总部、研发中心等多元需求。
2. 智能配置
l 配备VRV中央空调、高速电梯（客梯3-4部/栋）、24小时智能安防系统。
l 支持5G网络全覆盖，预留企业定制化智能办公改造空间。
四、商务配套与服务
1. 一站式商务生态
l 共享空间：多功能会议室、路演厅、员工餐厅、咖啡吧等。
l 商业资源：项目自带企业坊商业体，周边3公里覆盖洲际酒店、万怡酒店等高端配套。
2. 企业赋能服务
l 提供工商注册、财税代理、政策咨询等增值服务。
l 定期举办产业链沙龙，助力企业资源对接与品牌升级。
五、物业管理与租赁优势
1. 专业管理团队
物业由嘉里建设管理（上海）有限公司或自营团队负责，提供24小时安保、清洁及设施维护。
2. 灵活租赁方案
l 租金区间：3.5-5.4元/㎡/天（面积170-850㎡可选，部分整栋租赁享专属折扣）。
l 交付标准：精装修交付，支持个性化定制改造。
六、入驻企业画像
l 行业分布：金融、科技、商贸、专业服务等。
l 代表企业：天津慧美科技、上海乐喜餐饮、久荣协同物流等。
公安备案号 31010402007559号
