一、区位优势

上海邮电大厦坐落于上海市静安区恒丰路601号，紧邻上海火车站南广场西侧，地处核心商业枢纽地带。其地理位置得天独厚：

l 交通网络：毗邻地铁1/3/4号线上海火车站站（步行约250-440米），10余条公交线路通达全城，内环线、南北高架环绕，快速连接浦东、虹桥两大机场及长三角核心城市。

l 商圈辐射：位于新客站商圈核心，周边汇聚金融、贸易、物流等产业资源，商务氛围浓厚，企业协作便捷。

二、建筑与配套

1. 建筑规模

l 总建筑面积约1.2万-2.2万平方米（不同来源数据差异），地上11-12层，标准层面积1000-2000㎡，得房率约60%-68%。

l 层高3米，净高2.75米，空间开阔通透，适配多样化办公需求。

2. 硬件设施

l 空调系统：中央空调或分体空调（独立控制），24小时恒温运行。

l 电梯配置：客梯2-3部，货梯1部，高效垂直交通。

l 停车资源：配备地下及地面车位50-170个，月租金600元/个。

3. 商务配套

l 会议与商务中心：提供多功能会议室、商务洽谈区及票务服务，满足企业日常运营需求。

l 餐饮服务：大厦内设中西餐厅、咖啡厅及宴会厅，外延周边37家餐饮选择，覆盖商务宴请至简餐需求。

三、物业服务与入驻生态

l 物业管理：由上海上房物业有限公司或邮政集团直属团队管理（不同时期记录），提供24小时安保、设备维护及清洁服务，保障楼宇高效运转。

l 入驻企业：涵盖中国邮政、美年大健康、斯恪医疗科技等知名企业，形成金融、科技、物流多元产业生态。

四、租赁与价值

l 租金水平：日均租金2.7-4.6元/㎡（视楼层与面积浮动），均价约4元/㎡·天，低于静安区域平均水平，性价比突出。

l 租赁灵活性：支持整层租赁或分割出租，面积段覆盖66-1200㎡，适配初创团队至大型企业需求。

租赁专线：400-087-7868