一、区位优势：静安核心，通达全城

北区商务大厦坐落于上海市静安区大统路988号，紧邻中山北路与内环高架路交汇处，占据城市核心商圈黄金地段。

交通网络：

l 地铁：距1号线中山北路站约200米，3/4号线上海火车站站约1200米，多线交汇，通勤便捷。

l 公交：周边覆盖216、95、963等多条线路，无缝衔接城市各区。

l 商务辐射：毗邻南京西路商圈、静安嘉里中心等高端商业综合体，联动上海火车站，助力企业高效商务往来。

二、建筑参数：灵活空间，专业配置

基础指标：

总楼层17层，竣工于2002年，标准层面积1000㎡，层高3米（净高2.6米），空间通透开阔。

l 电梯：2部客梯+1部货梯，高效分流人流物流。

l 空调：分体式空调系统，24小时独立控温，满足企业个性化需求。

l 停车设施：地上5个、地下20个车位，租金750-900元/月（具体以实际为准）。

三、物业配套：专业服务，品质保障

物业管理：由上海万润物业管理有限公司运营，物业费4.8元/㎡·月，提供安保、维护、环境管理一站式服务。

商务配套：

l 金融：工商银行、浦发银行等机构环伺，金融支持触手可及。

l 商业：联华超市、汇金超市等便利店，中祥戴斯大酒店、华美达中土酒店等高端住宿，满足日常商务接待。

l 餐饮：美兴湘菜馆、东海龙宫烤涮龙虾馆等多样化餐饮选择，兼顾效率与品质。

四、租赁优势：高性价比，灵活适配

l 租金范围：3.5-4.5元/㎡·天，支持100-1000㎡灵活分割，适配初创团队至大型企业需求。

l 空间设计：毛坯交付，企业可自主规划办公格局，打造个性化办公空间。

l 网络通讯：电信、联通、移动网络全覆盖，保障企业高效运营。

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