一、区位优势
核心地段：坐落于上海市静安区恒通路222号，地处不夜城商务圈核心，毗邻汉中路地铁站（1/12/13号线），步行距离约50米，立体交通网络覆盖全城。
商务氛围：紧邻苏河湾金融集聚带，周边汇聚轨道交通、工程咨询等领域的国有企业，产业集聚效应显著。
二、建筑概况
基础数据
l 竣工时间：2006年（部分资料显示2000年，可能存在楼栋差异）
l 建筑面积：44,000平方米，地上28层，层高3.4-3.6米，标准层面积灵活分割（120-3,500平方米）
l 智能化配置：5A级纯办公楼，配备集中式中央空调、电信/联通/移动三网覆盖，电梯系统高效（客梯5部+货梯1部）
三、配套设施
1. 交通配套
l 地铁：汉中路站（1/12/13号线）零距离接驳，20余条公交线路环绕
l 自驾：170个停车位（含固定与非固定），租金1,000元/月/个
2. 商务配套
l 周边3公里内覆盖196个购物中心、696个超市，满足日常商务需求
l 专业服务机构聚集，如上海申凯公共交通运营管理有限公司总部入驻
四、物业服务
l 管理方：上海地铁运营有限公司，提供365天智能化管理服务，物业费25元/㎡/月（含中央空调费用）
l 服务亮点：国际化标准运维体系，涵盖安保、清洁、设备维护等全周期保障
入驻企业
l 代表企业：上海申凯公共交通运营管理有限公司、建经投资咨询有限公司等
l 产业导向：聚焦轨道交通、工程咨询、建筑设计类企业，入驻率长期稳定超85%
五、租赁信息
l 租金范围：3.8-7元/㎡·天（精装修可注册空间，整层租赁享专属优惠）
l 免租政策：具体免租期面议，支持押三付一灵活付款方式
租赁热线：400-087-7868
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