一、项目区位优势

核心地段：坐落于上海市静安区恒丰路31号，地处汉中路与恒丰路交汇处，属新客站不夜城商圈核心辐射区，毗邻苏州河，坐拥城市核心商务资源。

交通网络：

l 地铁：紧邻地铁1/12/13号线汉中路站（步行约60-130米），3/4号线上海火车站站、2号线南京西路站亦便捷可达，通达全城。

l 公交：周边覆盖722、741、58等多条公交线路，员工通勤无忧。

二、建筑与配套亮点

1. 建筑规模：

l 总建筑面积约3万㎡（部分资料显示为9800㎡，含地上27-29层办公区及地下停车场）。

l 标准层面积灵活，1-3层为商业裙房，7层以上为整层办公空间，得房率约75%。

2. 商务配套：

l 商业：洲际中心、太平洋百货、凯德星贸等环绕，满足企业商务接待与员工消费需求。

l 金融：交通银行、工商银行等金融机构近在咫尺。

l 医疗：上海伊莱美医疗美容医院、静安区中心医院等优质医疗资源步行可达。

三、物业服务与设施

物业团队：由上海诚立物业服务有限公司或上海叶佳具物业有限公司提供专业管理（不同时期资料差异），物业费2.4元/㎡·月，服务响应高效。

硬件配置：

l 电梯：配置3-5部客梯+货梯，垂直交通流畅。

l 空调：分体式空调系统，支持24小时独立控温。

l 停车：地下车库提供2580元/月车位租赁（部分资料显示月租2580元或500元，需以实际为准）。

四、租赁核心参数

租金范围：2-6元/㎡·天（视楼层、装修及面积浮动），大面积长租可享议价空间。

房源类型：

l 精装小户型（93-500㎡）及整层大面积（1450㎡），适配初创企业至集团总部。

l 全部可注册公司，部分含精装修及家具，实现拎包入驻。

租赁热线：400-087-7868。