一、项目基础信息
l 地址：上海市静安区中华新路496号（近共和新路）
l 竣工时间：2013年8月
l 建筑面积：约11,500平方米
l 物业类型：甲级创意园区/写字楼
l 物业公司：豪浦企业管理有限公司
l 物业费：12-15元/平方米/月
l 租金范围：2.0-3.5元/平方米/天（根据楼层、装修灵活调整）
l 车位数量：地上42个，地下充足（租金300-600元/月）
二、核心区位优势
1. 交通枢纽
l 地铁：8号线中兴路站步行5分钟，1/3/4号线上海火车站站环绕
l 高架：紧邻南北高架中兴路匝道，5分钟直达内环
l 公交：30余条线路通达全城，如216路、46路等
2. 商圈价值
位于闸北区不夜城商圈核心，毗邻人民广场、火车站等核心地标，商务氛围浓厚
三、园区特色与配套
1. 空间设计
l 布局：4幢办公楼围合独立院落，实现“闹中取静”，得房率高达70%
l 层高：3.4-6米，灵活分割空间，适配创意设计、科技研发等多元业态
l 设施：分体空调（24小时独立控制）、VRV中央空调可选、高速电梯、智能安防
2. 商务配套
l 餐饮：园区内设员工食堂，周边汇聚禾正楼、小杨生煎等餐饮
l 金融：工商银行、农商银行等5家银行网点步行可达
l 酒店：亮申大酒店、城家公寓等满足差旅需求
3. 生活服务
银行自助网点、健身房、咖啡吧、便利店等一应俱全
四、招商服务与政策
1. 目标客群
创意设计、信息技术、电子商务、现代贸易等企业
2. 服务亮点
专业物业团队提供保洁、安防、设备维护等全周期服务
灵活租赁方案（押三付一）、免租期面议
欢迎致电招商中心：400-087-7868
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