一、区位优势：城市核心，交通枢纽

北方佳苑商办楼坐落于上海市静安区中兴路1286号，地处中兴路商圈核心地段，紧邻上海火车站及不夜城商务区，坐拥城市核心资源。

l 交通网络：地铁1/3/4/8/12号线多轨环绕，距上海火车站仅418米，通勤效率卓越；南北高架、内环线快速连接浦东、虹桥两大枢纽。

l 商务氛围：毗邻闸北不夜城商圈，周边汇聚金融、贸易、科技企业，商业生态成熟。

二、建筑配置：品质空间，智能办公

楼宇规模：6层框架结构，总建筑面积超6万平方米，标准层高3米，净高2.8米，空间通透开阔。

硬件设施：

l 电梯：3部客梯+1部货梯，高效垂直运输；

l 空调：分体空调系统，租户可自主控制能耗；

l 网络：电信、联通、移动三网覆盖，满足企业多元需求；

l 停车位：地上50个+地下139个，缓解通勤压力。

三、租赁优势：灵活空间，高性价比

租金水平：均价3.5元/㎡·天，支持120-155㎡简装房源，可定制化装修。

适配企业：

l 初创团队：120㎡灵动空间，低成本高效启动；

l 中大型企业：整层或多层租赁，私密性与协作性兼备。

l 附加价值：精装交付、即租即用，省去装修成本；专业物业团队提供安保、清洁、设备维护等全周期服务。

四、配套生态：商务生活无缝衔接

l 商业服务：周边餐饮、银行、酒店一应俱全，地下商业街直连办公区，满足日常需求。

l 绿色生态：屋顶绿化、雨水回收系统，打造低碳办公环境；智能门禁、环境监测系统保障安全与节能。

五、服务保障：专业运营，助力成长

l 物业团队：上海北方物业管理有限公司，24小时响应机制，维护楼宇品质。

l 招商政策：提供灵活租期、租金优惠及定制化服务，助力企业扎根发展。

租赁专线：400-087-7868