一、基础信息

l 项目地址：上海市静安区晋元路310弄3号（近曲阜路地铁站，另有海宁路1388号表述，以晋元路地址为主）

l 竣工时间：2001年

l 建筑规模：地上29层，总建筑面积约1.1万平方米，标准层面积约800-1000㎡

l 层高：标准层3米（净高2.8米），空间通透性强

l 物业：上海华东房产物业有限公司（服务品质稳定，管理经验丰富）

二、核心区位优势

黄金地段：紧邻静安火车站，坐拥城市核心商务圈，辐射不夜城商圈与大宁绿地商圈，商务氛围浓厚。

交通枢纽：

l 地铁：步行可达12号线、8号线曲阜路站，快速通达人民广场、陆家嘴等核心区域。

l 公交：多线路覆盖，周边道路网络密集，自驾出行便捷。

l 医疗教育：2公里内汇聚第十人民医院、静安区中心医院等优质医疗资源；多所中小学及培训机构环伺，人文气息浓郁。

三、配套设施与服务

1. 商业配套：

l 周边3公里内覆盖大悦城、华润万家BLT精品超市等商业综合体，满足商务宴请、员工生活需求。

l 银行、律所、会计师事务所等商务服务机构密集分布，形成高效产业生态链。

2. 楼宇设施：

l 配备分体空调、2部客梯、电信/联通/移动三网接入，基础办公需求全覆盖。

l 标准化精装交付，灵活适配企业形象需求，部分房源支持个性化改造。

四、租赁亮点

l 灵活空间：主力户型213-432㎡，面积选择多样，支持整层租赁或分割组合。

l 租金优势：均价3.6-4.2元/㎡·天（部分简装房源低至3.6元/㎡·天），性价比显著高于同区位竞品。

l 政策支持：静安区重点商务楼宇，可享区域产业扶持政策及税收优惠。

官方直联：400-087-7868