一、项目区位优势

l 核心地段：坐落于上海市静安区天目西路111号，地处不夜城繁华商圈，毗邻上海火车站及地铁1/3/4号线枢纽站，步行2分钟可达地铁口，通勤效率卓越。

l 立体交通：紧邻内环高架、南北高架及环城高架，距虹桥机场约20分钟车程，浦东机场45分钟车程，无缝对接长三角核心城市。

l 商业资源：周边汇聚太平洋百货、环贸广场等商业综合体，餐饮、金融、文化设施一应俱全，日均客流量超30万，商务氛围浓厚。

二、楼宇配置亮点

建筑规模：20层甲级写字楼，单层面积约1750㎡，得房率68%，标准层高3.8米，空间开阔通透。

1. 智能设施：

l 空调系统：配备VAV中央空调，支持分户调控，满足企业节能需求。

l 垂直交通：3部客梯+1部货梯，高峰时段高效分流。

l 安防体系：24小时智能门禁、全天候安保巡逻，保障企业安全。

2. 配套服务：

l 商务中心、共享会议室、员工餐厅、健身房等一应俱全。

l 地下车库提供130个车位，月租金1000元/个（含管理）。

三、物业服务体系

l 专业管理：由上海新梅华东大酒店物业管理有限公司运营，深耕商办领域30年，服务涵盖设备维护、清洁保洁、能耗管理等全周期服务。

l 定制化支持：提供工商注册、财税咨询、企业社群活动等增值服务，助力企业高效运营。

四、租赁核心信息

l 租金区间：3~5.5元/㎡/天（具体因楼层、面积、租期灵活议定），较周边同品质写字楼性价比突出。

l 灵活租期：支持长租、短租及联合办公模式，适配初创企业至跨国集团多元需求。

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