一、项目区位

环智国际大厦坐落于上海市静安区恒丰路436号，地处上海火车站商圈核心，毗邻闸北地标建筑洲际中心，属于恒丰路商务区核心地段。项目紧邻苏州河畔，坐拥城市核心商务与自然景观双重优势，500米内覆盖地铁1/3/4/12/13号线（上海火车站站、汉中路站），10分钟车程接驳南北高架、北横通道及内环高架，通勤效率卓越。

二、建筑与设施

l 规模参数：总建面约4.8万平方米，地上29层，地下3层，标准层面积1440-1534㎡，得房率73%，层高2.7米，净高2.7米，空间利用率高。

l 硬件配置：配备8部蒂森克虏伯客梯、2部货梯，中央空调覆盖工作时段（周一至周五9:00-19:00），地下停车场提供160个车位（月租1200-1500元/位）。

l 环保认证：荣获香港环保建筑协会“银级环保建筑”认证，集成太阳能光伏板、雨水回收系统等低碳技术。

三、商务配套

l 商业资源：楼下即享太平洋百货、名品商厦等购物中心；500米内覆盖Wagas、Drunk Baker等高端餐饮及便利店。

l 金融支持：周边聚集农行、建行、招行等十余家银行分支机构，满足企业金融需求。

l 酒店服务：步行可达上海浦西洲际酒店、静安英迪格酒店等五星级酒店，商务接待便捷。

四、物业服务

由上海高力国际物业服务有限公司提供专业管理，涵盖24小时安保、设备维护及访客接待，物业费34元/㎡·月（含中央空调费用），服务响应高效。

五、租赁优势

l 租金范围：6.0-7.5元/㎡·天，灵活适配100-1500㎡面积需求，整层租赁可分割。

l 目标客群：医疗健康、商贸科技、专业服务等企业，尤其适合注重枢纽区位与稳定办公环境的中大型企业。

租赁热线：400-087-7868