一、区位优势：城市核心，商圈交汇

上海梅山大楼坐落于静安区常德路安远路路口，地处长寿路商圈核心地段，坐拥四大商圈环绕（静安寺、南京西路、陆家嘴、江宁路），商务氛围浓厚。项目距离地铁7/13号线长寿路站仅约280米，步行可达；地铁7号线2站直达静安寺，13号线4站连通南京西路，距上海火车站仅1.5公里，10分钟车程覆盖城市核心交通网络。周边环绕数十条公交线路（54路、76路、138路等），形成立体交通体系。

二、建筑品质：智能改造，空间高效

l 建筑参数：竣工于1991年，2020年全面升级改造，楼高96米，共21层（4-21层为办公区），标准层面积560-725㎡，得房率65%-75%，层高3.3米，空间方正通透。

l 硬件配置：配备3部三菱客梯、1部货梯，美国特灵中央空调系统（24小时开放），智能门禁、PDS综合布线、LG机械停车库等设施，满足现代化办公需求。

l 设计亮点：部分楼层设观景阳台，采用LOW-E玻璃幕墙，兼顾采光与节能；公共区域配置共享茶水间、智能快递柜等，提升办公体验。

三、配套设施：全维商务生态

l 商业资源：毗邻亚新生活广场，3公里内覆盖静安寺商圈、南京西路高端商业体，餐饮、购物、娱乐一站式满足。

l 商务服务：周边汇聚工商银行、兴业银行等金融机构，利群医院、静安小学等生活配套，以及宝地资产等知名企业生态圈。

l 智能系统：物联网能耗管理、人脸识别门禁、新风过滤系统，保障高效与健康办公环境。

四、物业服务：专业保障，无忧入驻

由上海梅山联合经济发展有限公司提供甲级物业服务，涵盖24小时安保、设备维护、清洁消杀及定制化装修支持。物业费24元/㎡/月，停车费1250元/月，响应迅速，助力企业专注核心业务。

五、租赁信息：灵活透明，助力发展

l 租金范围：4.8-5.5元/㎡/天（各楼层差异，含中央空调）。

l 租赁政策：佣金1.5个月，面积灵活分割（64-725㎡），支持长短期租约。

欢迎致电招商中心：400-087-7868