一、项目区位优势

l 核心地段：坐落于静安区昌平路958号，地处曹家渡商圈核心，毗邻南京西路商务轴线，与静安寺商圈形成黄金三角辐射区，汇聚高端商务资源与成熟产业生态。

l 立体交通：

l 地铁：距离7号线昌平路站约450米，2号线、14号线步行可达，通达虹桥枢纽、浦东机场及城市核心商圈。

l 高架：紧邻延安高架、南北高架，20分钟直达虹桥枢纽，40分钟通达浦东机场。

二、建筑配置与品质

1. 基础数据：

l 建筑面积：36,000㎡，标准层面积灵活适配企业需求。

l 楼层规划：19层（部分资料显示20层或23层，需实地确认），标准层高3.3米，得房率70%，空间利用率高。

l 配套设施：2部客梯+1部货梯，24小时中央空调，VRV分体式空调系统，智能停车场（含新能源充电桩）。

2. 认证与标准：

5A级写字楼认证，LEED绿色建筑认证，配备门禁系统、视频监控、消防设施等智能化管理。

三、商务配套生态

1. 商业服务：

l 自带1.5万㎡精品商业街区，涵盖高端餐饮、银行网点、便利店及员工健身会所，5层空中花园餐厅可俯瞰城市景观。

l 周边1公里内聚集恒隆广场、中信泰富广场等顶级商业综合体，3公里内覆盖陆家嘴CBD、上海中心等地标。

2. 产业资源：

l 邻近静安寺金融集群，外资银行、律所、咨询机构密集，形成高附加值产业链协同效应。

l 周边涉外配套完善，步行10分钟可达浦东新区政府服务中心及国际医疗、教育机构。

四、物业服务体系

专业管理：上海自然美物业管理有限公司提供24小时安保、清洁、设备维护及租户服务。

政策支持：依托静安区“国际创新走廊”定位，享受税收优惠、企业孵化等政策红利，助力长期发展。

五、租赁信息

l 租金范围：3.1-4.8元/㎡·天（具体价格因楼层、面积浮动，需咨询顾问）。

l 租赁条件：最短租期12个月，押二付一，租金含物业费、基础配套服务。

l 入驻企业：自然美总部、兴富发建设上海办事处、永道物流等知名企业。

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