一、项目概览

上海恒森广场坐落于上海市静安区昌平路868号，地处长寿路商圈核心地段，毗邻静安工人体育场，是集商务办公、商业服务、休闲娱乐于一体的综合性甲级写字楼。项目以智能化管理、优质硬件设施及成熟商业配套，成为静安区企业选址的热门选择。

二、区位优势

l 核心地段：紧邻昌平路绿化街，地铁7号线昌平路站步行可达（约263米），周边公交线路密集（40路、76路、113路等），通达南京路、徐家汇等核心商圈。

l 商业氛围：毗邻亚新生活广场、静安工人体育场，周边汇聚肯德基、全季酒店、桔子酒店等餐饮及休闲配套，满足企业及员工多元化需求。

l 金融支持：邻近中国银行、工商银行等多家银行自助服务网点，金融服务便捷高效。

三、硬件设施

l 建筑规模：总建筑面积约6.1万平方米，地上23层，标准层面积2310㎡，层高3.5-4.0米（净高3米），空间通透，适配不同企业需求。

l 智能系统：配备2部高速客梯、智能安防系统及节能照明，保障高效办公环境。

l 空调与网络：分体空调自控系统（计电费），支持电信、联通、移动三网接入，通讯稳定。

l 停车配套：地下+地面共约98个车位，月租金600元/个，缓解通勤压力。

四、物业服务

l 管理团队：由上海恒森物业提供专业服务，涵盖24小时安保、设备维护及公共区域清洁，物业费1.3-10元/㎡·月（依据服务套餐调整）。

l 绿色节能：采用雨水回收、太阳能供电等环保技术，降低运营成本，助力可持续发展。

五、租赁信息

l 租金范围：日租金均价4.5-8.0元/㎡·天，面积灵活可选（73-940㎡），支持个性化租赁方案。

l 入驻企业：已吸引瑞美医疗、文体房地产、优山美地设计等知名企业，形成多元商业生态。

租赁专线：400-087-7868