一、核心区位优势

踞守上海静安区南京西路黄金动脉，与静安雕塑公园一街之隔，坐拥城市顶级商务与人文双重资源。项目地处“三轨交汇”核心（地铁2/12/13号线南京西路站），步行5分钟直达轨交，10分钟车程覆盖上海火车站、虹桥枢纽，30分钟通达长三角核心城市，构建高效商务网络。周边汇聚恒隆广场、兴业太古汇等超200万㎡高端商业集群，日均客流量超50万人次，商务生态成熟。

二、建筑与硬件配置

l 规模体量：总建筑面积8.5万㎡，办公面积6万㎡，地上24层，地下3层，标准层面积2500-3600㎡，实用率约70%。

l 空间设计：4.05米层高、26米超大进深，16部进口电梯（含VIP梯），VAV中央空调系统，LEED金级预认证，兼顾节能与舒适。

l 智能安防：280+闭路电视摄像头+人脸识别系统，24小时智能安防管理，保障办公安全。

三、全维商业配套

l 商业服务：4500㎡国际甲级配套商业，引入新荣记、星巴克等高端餐饮，覆盖品牌零售、金融及生活服务。

l 停车资源：超380个地下车位，配备新能源充电桩及反向寻车系统，满足企业及访客需求。

l 共享空间：3000㎡智能会议中心（含同声传译设备）、屋顶花园及路演厅，支持企业多元商务场景。

四、铂金级物业服务

由第一太平戴维斯提供全周期管理，涵盖：

l 绿色运维：TRUE Zero铂金级认证，雨水回收、智能控温系统降低能耗。

l 定制服务：商务接待、快递代收、活动支持，客户满意度达98%以上。

l 高效响应：7×24小时智能物业系统，故障处理效率提升30%。

五、租赁信息

l 租金范围：9.0-11.0元/㎡·天（灵活面积可选，100-804㎡）

l 物业费用：38-43元/㎡·月（含空调）

l 入驻企业：长生人寿、新百伦、威富服饰等世界500强及行业龙头。

租赁专线：400-087-7868