一、项目概况
上海科恩国际中心位于上海市静安区陕西北路66号，地处南京西路商圈核心地段，毗邻上海展览中心及“恒泰梅”商务金三角（恒隆广场、梅龙镇广场、中信泰富广场），坐拥城市顶级商业资源与商务氛围。项目总建筑面积约5万平方米，地上29层，地下2层，竣工于2000年，由科恩投资集团开发，以欧式建筑风格与智能商务配套著称，是静安区标志性甲级写字楼之一。
二、核心优势
1. 区位价值：城市心脏，商务枢纽
l 黄金地段：紧邻延安高架、南北高架，300米直达南京西路地铁站（12/13号线），5分钟车程覆盖静安寺、人民广场等核心商圈。
l 商圈赋能：周边汇聚金融、会展、高端消费业态，与上海展览中心形成商务联动，助力企业拓展资源与人脉。
2. 硬件设施：国际标准，智能办公
l 建筑品质：外立面典雅大气，内部配备全进口电梯（客梯5部+货梯1部）、中央空调、24小时安保系统及智能门禁。
l 空间灵活：标准层面积1487㎡，层高3.0米（净高2.7米），提供78-1487㎡多样化面积选择，支持自由分割，适配初创团队至大型企业需求。
l 酒店式管理：20-29层为豪华商务套房，配备独立卫浴、管家服务，满足居家办公及高端接待需求。
3. 配套服务：全方位商务生态
l 商业配套：1-5层为商业综合体，涵盖银行、会议中心、私人会所及餐饮娱乐设施，实现“一站式”商务生活。
l 交通网络：4条地铁线路（2/7/12/13号线）交汇，30分钟通达浦东、虹桥枢纽；周边公交线路密集，出行无忧。
4. 物业服务：专业团队，长效保障
l 管理实力：由科恩物业管理公司提供24小时响应服务，涵盖设备维护、清洁安保及能耗管理，确保楼宇高效运转。
l 绿色节能：绿化率达30%，配备智能照明与空调系统，兼顾环保与成本优化。
三、租赁信息
l 租金范围：4.0-6.0元/㎡·天（日租金随楼层与面积浮动，具体以实时咨询为准）。
l 物业费：28元/㎡·月，含智能安防、设备维护及公共区域能耗。
l 车位：地上20个、地下50-56个，月租金1200-1300元/个。
四、入驻价值
科恩国际中心凭借核心区位、高规格硬件及成熟商务生态，成为金融、科技、咨询等行业的优选办公地。其灵活空间与酒店式服务，可满足企业从初创孵化到规模化发展的全周期需求，助力品牌价值提升与资源高效整合。
公安备案号 31010402007559号
