一、核心区位优势

上海国立大厦坐落于静安寺商圈核心，地址为上海市静安区北京西路1465号，坐拥城市顶级商务资源。紧邻地铁2号线、7号线、14号线静安寺站（约464米），多线轨交通达陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域。南临波特曼丽思卡尔顿酒店、上海展览中心，东连北京路物贸一条街，周边汇聚高端商业、酒店及国际会展资源，形成商务与人文交融的黄金地段。

二、建筑与配套设施

l 建筑品质：24层甲级写字楼，总建筑面积3.3万平方米，标准层面积1179-1500平方米，层高3.6米，实用率70%-78%，无柱式空间灵活适配企业需求。

l 智能系统：配备电信、联通、移动三网覆盖，智能布线支持50+信息点/层；DDN、ISDN等综合电信服务满足企业高效通讯需求。

l 停车保障：地上60+地下55个车位，全自动立体车库管理，月租金1000元/位，缓解高峰期停车压力。

三、物业服务与运营

l 专业团队：由上海德律风置业有限公司（国企背景）提供全周期服务，涵盖24小时安保、智能门禁、设备维保及企业注册协助。

l 绿色生态：LEED金级认证，新风系统PM2.5双层过滤，屋顶花园与垂直绿化构建生态办公空间。

l 增值服务：1200㎡多功能会议中心、空中健身会所、行政酒廊及空中花园，满足商务社交与员工健康需求。

四、租赁信息

l 租金范围：日租金均价5.5-5.6元/㎡·天，月租金1.7万-13.4万元（面积104-786㎡可选）。

l 适配企业：金融、科技、专业服务等企业，70%租户为注册资本超千万的成熟企业，租约稳定性高。

租赁专线：400-087-7868