一、区位优势
威海大楼坐落于上海市静安区核心商圈南京西路，具体位于茂名北路148号、威海路163-167号交汇处，紧邻延安高架与南北高架入口，步行5分钟可达地铁12号线南京西路站（12号口），5分钟通达地铁2号线、13号线。作为上海金融与商业中心辐射区，项目3公里内汇聚恒隆广场、中信泰富广场等高端商业体，以及上海毛泽东旧居陈列馆等历史文化地标，形成“金融+文化+商业”融合发展的黄金区位。
二、硬件配置
l 建筑规模：总建面约1.6万㎡（部分资料显示为4700-6162㎡，因楼栋分布差异），地上8-9层，地下2层停车场，标准层面积131-1523㎡，得房率70%。
l 空间设计：标准层高2.5-2.8米，净高2.5米，配备分体式空调（独立电表计费）、客梯2部+货梯1部，24小时独立控制。
l 智能化系统：高速光纤网络、智能门禁、安防监控及能源管理系统，支持电信、联通、移动三网接入。
三、商务配套
l 交通网络：地铁12/13/2号线步行即达，延安高架15分钟直通虹桥枢纽，30分钟衔接浦东机场。
l 商业服务：周边500米内覆盖超200家金融机构、3家五星级酒店（如上海素凯泰酒店）、高端餐饮及便利店，满足全维度商务需求。
l 文化生态：毗邻张园历史风貌保护区、上海第一街等文化地标，年均举办国际级会展超200场，赋能企业品牌国际化。
四、物业服务
由上海瑞福物业有限公司提供24小时管家式服务，包括：
l 安保与维护：专职保安巡逻、设施即时维修、定期消防检查；
l 环境管理：智能垃圾分类、公共区域精洁、绿植景观维护；
l 企业支持：工商注册协助、会议室预订、定制化活动策划。
五、租赁信息
l 租金参考：5-5.5元/㎡·天（部分房源含物业费），面积38-1523㎡灵活可选；
l 车位配套：共221个车位，月租金800元/个；
l 入驻企业：上海市静安区环境科学学会、天泽信息产业等，商务氛围纯粹。
公安备案号 31010402007559号
