一、项目区位优势
上海华电商务楼坐落于上海市静安区长宁路165号，地处曹家渡核心商圈，紧邻中山公园商业区，辐射长宁、静安两大核心区域。周边交通网络密集，毗邻地铁11号线江苏路站（约657米）、13号线隆德路站，14号线武定路站环绕，多路公交线路（如13路、54路、88路）通达全城，30分钟车程内覆盖虹桥、浦东两大国际机场。
二、建筑与硬件配置
l 建筑规模：总建筑面积约12,000㎡，地上22层，地下2层，标准层高2.9米，空间通透开阔，得房率达70%。
l 智能化系统：配备分体空调（24小时独立控制）、高速电梯（低区5部/高区5部）、智能门禁及安防监控系统，满足高效办公需求。
l 绿色节能：采用LOW-E玻璃幕墙、智能照明及空调系统，实现节能减排，获LEED认证。
三、配套设施与服务
l 商业配套：楼下即享悦达889商业广场、KiNG88购物中心，盒马鲜生等便民商业环绕；大厦内设员工餐厅、咖啡厅及便利店，满足日常需求。
l 医疗教育：3公里内覆盖复旦大学附属华山医院、华东医院等三甲医疗机构；包玉刚实验学校、华东政法大学等教育资源环伺。
l 休闲生态：毗邻长宁路城市绿廊及中山公园，步行可达苏州河沿岸景观带，为员工提供健康休憩空间。
四、物业服务体系
l 专业团队：由和合物业管理有限公司提供全周期服务，涵盖设备维护、安保巡检、环境清洁及会议支持，响应时效低于2小时。
l 智慧管理：部署人脸识别闸机、智能停车系统及能耗监测平台，实现楼宇运营数字化、透明化。
l 增值服务：提供定制化装修支持、快递代收及24小时客服热线，保障企业无忧入驻。
五、租赁核心优势
l 灵活空间：整层面积100-300㎡可选，支持个性化分割，适配初创团队至中大型企业需求。
l 性价比突出：租金区间约¥2.5-2.8元/㎡/天，物业费透明（含基础服务与能耗公摊），车位配比1:120，租赁成本低于区域平均水平。
l 政策支持：可享静安区产业扶持政策及税收优惠，助力企业降本增效。
公安备案号 31010402007559号
