一、项目区位优势

上海三和大厦坐落于静安区延平路121号，地处南京西路核心商圈辐射范围内，紧邻城市主干道，交通网络密集。项目距离地铁7号线昌平路站约618米，周边另有2号线、13号线等多条轨交线路覆盖，通勤便捷。周边商业配套成熟，汇聚餐饮、酒店、银行及高端商业街，形成一站式商务生活圈。

二、建筑与空间配置

l 建筑规模：总建筑面积约46,124-46,500平方米，地上31层，标准层面积1,500平方米，层高3.5米，空间通透开阔，灵活分割适配企业需求。

l 硬件设施：配备三菱客梯5部、货梯1部，分体式空调系统（独立电表计量），电信、联通、移动三网覆盖，满足企业高效办公需求。

l 停车资源：地上80个、地下200个车位，月租金400-800元/位，缓解通勤停车压力。

三、物业服务与配套

l 物业管理：由上海三和实业发展有限公司提供专业化服务，涵盖24小时安保、智能门禁、公共区域清洁及设施维护，保障办公环境安全与舒适。

l 商务配套：大堂挑高设计彰显气派，内部设咖啡吧、商务中心及多功能会议区，外部毗邻银行、酒店及餐饮街区，提升企业形象与员工便利性。

四、租赁核心信息

l 租金范围：日租金均价4.1-5.9元/㎡·天，具体因楼层、面积及租期浮动，支持灵活签约（最短12个月起租）。

l 可租面积：提供70-1,928平方米多样化选择，适配初创团队至跨国企业需求。

l 物业费：约5.6-25元/㎡·月（不同来源存在差异，以实际签约为准）。

招商热线：400-087-7868