一、项目区位优势
静安大厦坐落于上海市静安区延安西路300号，地处静安寺核心商圈，属内环以内黄金地段。紧邻静安寺、南京西路等高端商务区，坐拥城市核心资源，辐射长三角经济圈。周边汇聚恒隆广场、兴业太古汇等标杆商业体，形成国际化商务生态圈。
二、建筑与空间设计
l 基础参数：总建筑面积13,760㎡，地上16层，地下2层，标准层面积767㎡，层高3.4米，净高2.5米，得房率约73%。
l 垂直交通：配备4部客梯、2部货梯，高峰时段高效分流，满足企业通勤需求。
l 硬件配置：VRV分体式中央空调（24小时智能调控）、电信/联通/移动三网覆盖，兼顾节能与便捷。
三、商务配套生态
l 交通网络：步行5分钟至地铁2/7/11号线静安寺站，10分钟车程达上海火车站，内环高架、延安高架环伺，通勤效率卓越。
l 商业服务：裙楼含5,000㎡商业空间，涵盖餐饮、零售及商务配套；3公里内汇聚静安洲际酒店、铂尔曼酒店等高端住宿。
l 医疗资源：1公里内覆盖华山医院、华东医院等三甲医疗机构，保障员工健康需求。
四、物业管理服务
由上海静安地产集团物业管理有限公司提供全周期服务，包括：
l 24小时安保与清洁：智能门禁系统、定期公区消杀，保障安全与卫生。
l 设施维护：电梯、空调等设备定期巡检，响应时效低于30分钟。
l 企业支持：工商注册协助、会议室预订、快递代收等增值服务。
五、租赁核心价值
l 租金区间：3.6-4.6元/㎡/天，灵活分割空间（31㎡起租），适配初创企业至跨国总部。
l 政策支持：静安区提供税收优惠及产业扶持，助力企业降本增效。
l 品牌赋能：与仲量联行等国际机构合作，定期举办行业峰会，赋能企业生态拓展。
租赁热线：400-087-7868
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