一、项目区位优势

东艺大厦坐落于上海市静安区核心地段常熟路88号，紧邻南京西路商圈与静安寺商圈，坐拥城市繁华与商务便利。其区位优势显著：

l 交通枢纽：距地铁1/2/7号线常熟路站、静安寺站步行约400-700米，快速通达虹桥、浦东国际机场及上海火车站；周边公交线路密集（如45路、94路等），自驾可通过内环高架直达全城。

l 商业资源：毗邻芮欧百货、静安嘉里中心等高端商业综合体，满足商务宴请、购物休闲需求。

l 人文生态：与上海歌剧院、华山医院为邻，周边汇聚多所知名学校及绿地公园，营造宜业宜居环境。

二、建筑与配套设施

建筑规模：总建筑面积约6645㎡，地上6层，配备4层机械停车库（车位18个），层高4.2-5.0米，得房率约67%-70%，空间通透灵活。

硬件配置：

l 外立面采用铝单板与玻璃幕墙结合，兼顾美观与节能；

l VRV独立空调系统，租户可自主控制开放时间；

l 电信、联通、移动三网覆盖，网络高效稳定。

l 垂直交通：配置2部客梯、1部货梯，高峰时段高效分流。

三、物业服务与租赁信息

物业管理：由上海宝矿钻石物业有限公司提供专业服务，连续多年获评静安区“文明先进楼宇”，安保、清洁、维护体系完善。

租金与交付：

l 租金范围：9.5-10元/㎡/天（整层租赁），面积可选653-1300㎡；

l 物业费：35元/㎡·月，空调费按独立电表计量。

l 装修标准：提供标准交付办公空间，支持个性化定制，部分楼层含精装设计。

四、核心亮点总结

l 黄金地段：静安寺商圈核心，辐射高端商务圈层；

l 高效交通：多轨交+公交网络，通勤无忧；

l 品质空间：现代风格设计，灵活适配企业需求；

l 专业服务：24小时安保、智能楼宇管理，护航企业成长。

租赁专线：400-087-7868