一、项目区位优势

上海东海广场坐落于静安区南京西路中央商务区核心地段，地址为铜仁路299号，毗邻静安寺商圈，与恒隆广场、嘉里中心等高端商业体步行可达。项目紧邻地铁2/7/14号线静安寺站，延安高架路及城市主干道环绕，15分钟车程通达虹桥枢纽，30分钟覆盖浦东国际机场，立体交通网络助力企业高效通勤。

二、项目基础参数

l 建筑高度：217米，地上57层，地下3层，总建面约80,737㎡，其中办公面积占比84%。

l 标准层面积：约1,450㎡（48层及以上），得房率70%，层高4.0米，净高2.75-2.8米，空间开阔通透。

l 电梯配置：12部客梯+3部货梯，三菱品牌，高效垂直交通。

l 空调系统：VAV中央空调，开放时间覆盖工作日8:00-19:00及周六部分时段，物业费含空调费用。

l 停车位：地上20个+地下117个，月租金1,660元/位。

三、核心配套与服务

1. 商业生态

l 周边汇聚久光百货、晶品购物中心等高端商业体，餐饮、金融、酒店资源丰富（如波特曼丽嘉酒店）。

l 金融机构密集，覆盖银行、证券等商务服务，形成完整产业链。

2. 入驻企业

95%为跨国企业与500强公司，包括德国领事馆、卡塔尔航空、中天钢铁集团等，国际化商务氛围浓厚。

3. 智能化管理

物业由第一太平戴维斯与搜厚物业联合运营，提供24小时安保、设施维护及节能环保方案，确保高效运营。

四、租赁优势

l 租金范围：4.0-9.5元/㎡·天（整层面积灵活可选，70-1,451㎡）。

l 交付标准：精装修带家具，可快速入驻；支持个性化定制，满足企业多元化需求。

l 政策支持：静安寺CBD作为上海核心商务区，享有政策扶持与税收优惠，助力企业长远发展。

租赁热线：400-087-7868