一、项目区位优势
l 核心地段：坐落于上海市静安区江宁路356弄，紧邻南京西路CBD中央商务圈辐射区，属内环内稀缺商务资产，坐拥城市黄金中轴线，3公里内覆盖恒隆广场、中信泰富广场等顶级商业地标，形成“10分钟高端生活圈”。
l 交通网络：双轨交（地铁2/7/12/13号线）+双高架（延安高架、南北高架）立体交通体系，步行可达地铁静安寺站，驱车15分钟至陆家嘴，30分钟抵虹桥枢纽，高效链接全球资源。
二、建筑品质与配置
l 规模体量：总建筑面积51,891平方米，含主楼、副楼及三层裙房，地上29层，层高4米，标准层面积约1,100平方米，为精品商务空间提供灵活布局可能。
l 硬件设施：配备5部客梯、1部货梯及中央空调系统，独立电表计量，24小时智能安防体系，外立面采用现代美学设计，契合高端企业形象需求。
三、商务配套生态
l 商业服务：裙房1-3层规划中西餐饮、精品零售、商务休闲等业态，满足企业日常消费与社交需求。
l 生态资源：毗邻静安公园、自然博物馆，西康公园步行可达，形成“出则繁华、入则静谧”的生态办公场景。
l 医疗教育：3公里内覆盖华东医院、华山医院等三甲医疗机构，市西中学等优质教育资源环伺。
四、物业服务与价值
l 专业管理：由金晨物业提供全方位服务，涵盖设施维护、安保清洁及租户支持，物业费8元/月/平方米，运维成本可控。
l 区域潜力：静安区“一江一河”战略核心区，城市界面持续升级，土地资源稀缺性显著，资产保值增值属性突出。
专属顾问：400-087-7868
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