一、项目区位优势

l 核心地段：坐落于上海市静安区昌化路655号/667号，地处静安北部文创产业集聚区，毗邻长寿路商圈与上海火车站，坐拥城市核心资源。

l 交通网络：

l 轨交：距13号线江宁路站约445米（步行5-6分钟），可快速换乘7/12/1号线，通达南京西路、陆家嘴等核心商圈。

l 自驾：紧邻内环高架入口，15分钟车程直达静安寺、浦东核心区，周边路网密集，商务出行高效。

二、建筑特色与空间设计

1. 工业风改造典范：

l 原工业建筑焕新升级，保留红砖外墙与高挑空间，净高4.3米，无电梯设计营造低密社区氛围，适配开放式办公、健身场景及创意陈列。

l 总建筑面积2562㎡，地上双层布局，灵活分割55-123㎡单元，满足中小型企业轻资产需求。

2. 智能设施配置：

空调系统：VRV独立空调，租户可24小时自主调控，按需计费，适配弹性办公与健身场景。

网络覆盖：电信、联通双运营商接入，保障数据传输稳定。

三、配套设施与服务

1. 健康主题生态：

l 自带健康餐饮、健身训练空间，屋顶露台设冥想区，定期举办瑜伽、健康餐会等社群活动，打造“工作+健康”一体化场景。

l 周边配套：长寿路商圈（超市、文创商店）、医疗资源（静安区中心医院）、教育设施（多所中小学）环伺，生活便利。

2. 低碳环保理念：

保留工业建筑红砖结构，减少改造碳排放；半透明立面设计引入自然光，降低能耗。

四、物业服务与租赁政策

专业运营团队：

l 物业由上海安垦投资咨询有限公司管理，深耕文创空间运营，服务涵盖健康主题配套维护与租户需求响应。

l 租金政策：4-5.5元/㎡/天（部分房源低至4元/㎡/天），租金含物业费，无隐形成本。

招商热线：400-087-7868。