一、区位优势

l 核心地段：坐落于静安区西康路300号，毗邻静安寺与南京西路双商圈，与恒隆广场、中信泰富广场等国际甲级写字楼共享成熟商务生态，形成长三角商务核心辐射圈。

l 交通网络：

l 地铁：2/12/13号线南京西路站步行可达，30分钟通达虹桥枢纽，45分钟至浦东国际机场。

l 路网：北接延安高架，南连内环高架，驱车15分钟至陆家嘴，20分钟至虹桥商务区。

二、硬件配置

1. 建筑品质：

l 总高22层，总建筑面积约1.35万平方米，标准层面积840-844㎡，得房率72%-75%。

l 采用弧形玻璃幕墙+双层LOW-E中空设计，隔音性能提升40%，自然光照度超500lux。

2. 智能系统：

l 5A智能化楼宇控制系统，集成VAV中央空调、PM2.5新风过滤及智能光感调节，能耗降低30%。

l 通力高速电梯分高低区运行，早高峰运载效率1200人次/小时，候梯时间≤35秒。

三、物业服务

管理团队：第一太平戴维斯全权物业，执行“30分钟应急响应”机制，服务响应及时率99.7%。

增值服务：

l 企业成长伙伴计划：工商注册、人才落户、政策申报等专项支持。

l 商务服务中心：含多功能会议室、路演厅及共享办公区，配套咖啡简餐吧。

四、入驻生态

1. 产业集聚：

l 30%金融服务业（证券、基金）、20%科技研发（AI、大数据）、10%专业服务（律所、咨询）。

l 跨国企业中国区总部及独角兽科技公司占比超50%，形成高附加值产业生态。

2. 配套资源：

l 地下428个智能车位（1:80配比），配备特斯拉充电桩及新能源汽车租赁服务。

l 3公里内覆盖20+高端商业体、五星级酒店及三甲医院，步行10分钟即达。

五、租赁信息

租金参考：4.5-6.5元/㎡/天（得房率72%-75%），对比南京西路同类项目租金低8%-12%。

租赁热线：400-087-7868