一、项目区位优势

l 核心地段：坐落于上海市静安区陕西北路688号，紧邻南京西路商业圈，坐拥内环高架及南北高架双重动脉，快速通达全城。周边汇聚静安寺、兴业太古汇等高端商圈，步行可达昌平路地铁站（约750米），地铁7号线、12/13号线南京西路站环伺，公交线路密集（24路、304路等），交通网络四通八达。

l 文化底蕴：项目前身为上海铝铆钉厂，改造后融合陕西北路历史文化风貌与武定路休闲氛围，保留工业肌理，打造文创与商业共生空间，成为静安文创产业新地标。

二、建筑与硬件亮点

1. 空间设计：

l 总建筑面积4751㎡，地上5层，层高净约3.6米，得房率70%-75%，可灵活分割120㎡至整层空间，满足企业多样化需求。

l 独栋沿街单元（1-2层）配备燃气，适配高端餐饮、展厅及文创工作室。

2. 智能设施：

l 双网覆盖（电信+联通），VRV独立空调24小时运行，电费自付无加时费。

l 客梯1部+货梯1部，外立面现代设计融合工业元素，彰显品质与格调。

三、物业服务与配套

1. 专业管理：

l 物业费25元/㎡/月，配备24小时安保及智能管理系统，保障楼宇安全与高效运营。

l 停车月租约1000元（地上），部分商铺通燃气，支持商业配套升级。

2. 商业生态：

步行范围内覆盖餐饮、银行、酒店等商务配套，项目内规划共享会议室、路演中心及精品商业空间，满足企业全场景需求。

四、租赁信息

l 租金范围：4.5-5.7元/㎡/天（具体因楼层、面积浮动）。

l 推荐单元：401室（412㎡精装，四面采光，得房率75%），租金5元/㎡/天，押二付一，租期2-5年。

租赁热线：400-087-7868