一、区位优势
华祺大厦坐落于上海市静安区武定路969-979号，地处静安寺商圈核心地段，步行10分钟可达静安寺地铁站（2/7/14号线三轨交汇），15分钟通达人民广场、陆家嘴等核心商圈。周边交通网络密集，公交线路（23路、76路等）及高架路网覆盖全城，为企业提供高效通勤与商务出行保障。
二、建筑参数与硬件配置
l 建筑面积：13,500平方米，地上14层独栋结构，标准层面积约900-1,200平方米，层高2.7米（净高），空间通透开阔。
l 得房率：70%-75%，高于区域平均水平，空间利用率优异。
l 空调系统：集中式中央空调，开放时间为工作日9:00-18:00，支持分户计量，节能高效。
l 电梯配置：客梯2部+货梯1部，高峰时段候梯时间短，满足日常办公需求。
三、配套设施与服务
1. 商务配套
l 内部配备五星级商务中心、共享会议中心（可容纳千人）、空中花园及咖啡厅，满足企业会议、休闲需求。
l 周边3公里内集聚静安寺商圈、晶品购物中心等高端商业体，餐饮、银行、酒店一应俱全。
2. 医疗与教育
l 邻近复旦大学附属华山医院、上海市儿童医院等三甲医疗机构，员工健康保障完善。
l 周边教育资源丰富，包括静安区图书馆、市西中学等，助力企业人才发展。
3. 停车与安防
l 配备35个地下车位，月租金900元/个，支持智能寻位系统，缓解停车压力。
l 24小时安保、智能门禁及视频监控，保障楼宇安全。
4. 物业服务与租户体验
l 物业管理：由上海巨星物业提供全周期服务，涵盖设备预防性维护、环境清洁（每日2次公共区域清扫）、绿化养护（季度植物更换）等，服务响应时间低于15分钟。
l 租户生态：入驻企业以金融、科技、专业服务为主，包括中国邮电器材华东公司等知名企业，形成优质产业集聚效应。
l 增值服务：提供工商注册、政策申报、人才公寓对接等12项企业支持，提升运营效率。
四、租赁信息
l 租金范围：5.5-6.5元/㎡·天（日租金），面积灵活可选（100-892㎡），支持个性化分割。
l 物业费：29元/㎡·月（含空调能耗），性价比优于同区位竞品。
l 优惠政策：新签约客户可享首年免3个月物业费、租金年付折扣等。
公安备案号 31010402007559号
