一、项目区位优势
东隆友邦大厦坐落于上海市静安区西康路223号，紧邻北京西路商圈，地处南京西路核心辐射范围内，属上海市黄金商业地段。周边交通网络密集，步行至地铁2号线、7号线、14号线静安寺站约800-1000米，24条公交线路通达全城，商务出行高效便捷。毗邻恒隆广场、静安嘉里中心等高端商业综合体，3公里内覆盖华山医院、儿童医院等三甲医疗机构，静安区图书馆、上海音乐学院等教育资源环伺，形成“职住平衡”的国际化商务生态圈。
二、建筑与硬件设施
l 建筑规模：地上6层，总建筑面积4900平方米，标准层面积650平方米，得房率约70%，层高净高2.6米，空间通透敞亮。
l 垂直交通：配备2部客梯、1部货梯，高峰时段分流高效。
l 空调系统：分体式空调，独立电表计量，租户可自主控制开放时长，灵活节能。
l 网络通讯：电信、联通、移动三网覆盖，保障企业通信稳定。
l 停车配置：地上15个车位，月租金650-750元，满足基础商务需求。
三、物业服务与配套
由上海东隆商务中心有限公司自主管理，物业费18元/㎡·月，服务团队以“精细化运营”为核心，提供24小时安保、礼宾接待、会务支持及定制化装修管理。大厦内设便民服务柜、快递寄存点，并配备专业工程团队保障设施维护，营造安全高效的办公环境。
四、租赁信息与产品
l 租金范围：日租金4.0-5.5元/㎡·天，月租金均价约90-125元/㎡，具体因面积、装修及楼层浮动。
l 户型灵活：提供60-850㎡多种面积段，包含整层及分割单元，适配初创团队至中大型企业需求。
l 入驻企业：涵盖金融、科技、咨询等领域，如数达咨询、欧蓝贸易等，形成多元化商务社群。
五、核心价值点
l 地段稀缺性：静安寺商圈核心资产，坐拥城市级商业、交通与人文资源。
l 成本可控性：低单价、灵活租期、分体空调自主管理，降低企业运营成本。
l 服务专业性：物业团队提供全周期支持，从基础运维到商务配套无缝衔接。
公安备案号 31010402007559号
