一、区位优势：上海市中心核心商务地标
上海新城大厦坐落于静安区江宁路167号，地处北京西路与江宁路交汇处，紧邻南京西路商圈，属上海市中心黄金地段。项目半径1公里内覆盖上海商城、上海展览中心、恒隆广场等高端商业体，南接梅龙镇广场、美琪大戏院，北邻上海火车站及玉佛寺，商务与人文资源兼得。
交通网络：
l 轨交：步行5-7分钟至地铁2/12/13号线南京西路站，10分钟通达静安寺、人民广场等核心商圈。
l 自驾：3分钟接入延安高架，5分钟直达内环高架，20分钟覆盖虹桥枢纽，通勤效率卓越。
l 公交：周边20余条公交线路（如24路、104路）密集覆盖，无缝衔接城市各区域。
二、硬件配置：高效办公空间与智能设施
l 建筑规模：总建筑面积20,883㎡，地上25-28层，标准层面积680-1000㎡，得房率60%-70%，灵活适配企业需求。
l 层高与动线：层高2.8-2.9米，净高2.5-2.8米；客梯3部+货梯1部，垂直交通高效有序。
l 智能系统：配备三网通网络（电信/联通/移动）、VAV中央空调、智能安防及5G全覆盖，支持企业数字化运营。
l 停车配套：地上25+地下20个车位，月租1500元/月，含新能源充电桩及代客泊车服务。
三、商务配套：全维度高端服务生态
l 商业资源：1公里内汇聚恒隆广场、中信泰富广场等奢侈品购物中心；裙楼食博汇提供中西餐饮，步行可达星食荟、水之舞日本料理等特色餐饮。
l 金融支持：兴业银行、广发银行等分支机构环绕，提供企业融资及跨境结算服务。
l 酒店服务：JW万豪、凯悦等高端酒店及全季、桔子水晶等连锁品牌，满足差旅需求。
四、物业服务：专业团队与绿色管理
l 管理方：上海新城物业管理有限公司，提供24小时安保、清洁、设备维护及行政支持，服务覆盖30年写字楼运营经验。
l 绿色认证：LEED金级预认证，采用光伏幕墙、雨水回收系统及智能照明，综合节能率超30%，获欧盟CSRD标准认可。
五、入驻企业：全球精英汇聚
已吸引世界500强区域总部、跨国金融机构及科创独角兽入驻，形成数字经济、金融科技、跨境贸易产业集群，租户结构以高净值企业与行业领军者为主。
租赁信息
l 租金范围：3.5-4.0元/㎡·天（日租金），面积96-1200㎡可选，支持简装/定制装修。
l 物业费：20-22.8元/㎡·月，含中央空调能耗。
公安备案号 31010402007559号
