一、项目概览
上海开开广场（Kaikai Square）坐落于上海市静安区核心地段万航渡路888号，紧邻曹家渡商圈，是集商业、办公于一体的综合性地标建筑。自1996年竣工以来，凭借其优越的区位条件、成熟的商务生态及专业化的运营管理，持续吸引金融、科技、咨询等领域头部企业入驻，成为上海中心城区高效能商务平台的典范。
二、核心优势
1. 区位优势：黄金三角腹地，资源聚合之地
l 城市核心辐射：地处南京西路商圈与静安寺商务区交汇点，坐拥“黄金三角”区位红利，1公里半径内汇聚恒隆广场、芮欧百货等高端商业综合体，国际品牌入驻率超80%。
l 立体交通网络：步行5分钟至地铁2/11号线隆德路站，3公里内串联上海火车站、虹桥枢纽；延安高架、南北高架双轴贯通，15分钟直达陆家嘴，30分钟通达长三角核心城市群。
2. 硬件配置：经典商务空间，智慧高效办公
l 建筑品质：30层纯写字楼塔楼，标准层净高2.6米，空间通透灵活；6台进口OTIS客梯、约克中央空调系统，保障高效办公体验。
l 安全保障：配备消防自动报警系统、二路高压供电及应急柴油发电机组，确保电力稳定与应急响应。
3. 物业服务：专业运营，赋能企业成长
l 管理团队：由上海安胜物业管理有限公司提供全周期服务，涵盖日常清洁、设备维护及租户支持，物业费30元/㎡/月（含中央空调）。
l 配套完善：地下停车场提供142个车位（含新能源充电桩），月租金1500元/个；周边餐饮、健身、医疗资源密集，满足商务全场景需求。
4. 产业生态：全球服务商聚集地
l 头部企业集群：3公里内超200家世界500强企业区域总部，金融、法律、咨询等现代服务业高度集聚，形成“产城人”深度融合生态。
l 政策赋能：依托静安区“十四五”规划重点发展定位，享受城市更新政策倾斜与资本注入双重驱动，资产保值增值潜力显著。
三、租赁信息
租金参考：约4元/㎡/天（具体价格需根据楼层、面积及租期协商）。
公安备案号 31010402007559号
