一、项目区位优势
上海华通大厦坐落于上海市静安区西康路618号，地处南京西路CBD延伸段，坐拥城市核心商务资源与成熟生活配套。项目紧邻地铁7号线昌平路站（约400米），周边汇聚13路、76路等多条公交线路，30分钟通达虹桥枢纽及浦东国际机场。半径1公里内覆盖静安寺商圈、恒隆广场等高端商业体，西侧毗邻阳光城睿湾服务式公寓，东临培兴小区，形成高端商务与生活融合的黄金区位。
二、建筑与硬件配置
l 建筑规模：26层甲级写字楼，总建筑面积27,400㎡，标准层面积约800㎡，层高3.5米（净高3米），可灵活分割办公空间。
l 智能设施：配备瑞士迅达高速电梯、美国开利VAV变风量中央空调（24小时独立温控）、千兆光纤及5G全覆盖，满足高效办公需求。
l 绿色认证：LEED金级认证及中国绿色建筑三星标识，采用雨水回收、太阳能光伏及智能照明系统，年节能率超30%。
三、配套设施与服务
l 交通配套：双轨交汇（7号线、13号线），三纵三横快速路网，无缝对接陆家嘴、北外滩等核心商圈。
l 商业生态：裙楼规划2万㎡精品商业，涵盖高端餐饮、健身会所及24小时便利店；屋顶花园设360°全景休闲区，B2-B3层配备1200㎡米其林团队运营员工餐厅。
l 智慧管理：AIoT智能系统实现人脸识别门禁、智能派梯及反向寻车，24小时安保团队结合电子巡更，保障资产安全。
四、物业服务与租户生态
由上海华通置业有限公司及芳沁物业联合管理，提供定制化企业服务：
l 基础服务：精装大堂、共享会议室、文印设备及专业清洁。
l 增值服务：政策咨询、财税代理、投融资对接，定期举办行业论坛与资源对接会。
l 租户结构：金融投资（35%）、专业服务（28%）、科技研发（22%）为主，入驻企业包括私募基金、律所及人工智能企业，租户续约率超70%。
五、租赁信息
l 租金范围：3.7-4.2元/㎡·天（精装），面积灵活可选（64-914㎡）。
l 车位：地上50个+地下100个，月租金300-800元（含新能源充电桩及VIP车位）。
公安备案号 31010402007559号
