一、区位优势

上海九安广场坐落于静安区铜仁路258号，地处南京西路商圈核心地段，南接延安中路，北临北京西路，位于上海展览中心与静安寺之间，坐拥城市核心商务资源。周边汇聚静安嘉里中心、中欣大厦等高端商务集群，形成静安寺CBD黄金三角区，商务氛围浓厚。交通网络发达，紧邻地铁2/7/14号线静安寺站（步行约450米），20余条公交线路通达全城，高铁至上海火车站仅需两站，为企业提供高效通勤保障。

二、建筑与配套

l 建筑品质：1995年建成，总建筑面积3万平方米，容积率0.35，绿化率5%，以高层结构为核心，配备6部高速电梯、中央空调及智能化管理系统，满足现代办公需求。

l 空间设计：户型方正，主力面积213.64㎡三居朝南布局，得房率高，精装修交付，公共区域配置多功能会议厅、健身房及休闲茶水间，兼顾功能性与舒适度。

l 商业配套：周边3公里内覆盖芮欧百货、晶品商厦等高端商业体，龙门宾馆、浦东洲际酒店等星级酒店环绕，金融配套完善（兴业银行、招商银行等分支机构林立）。

三、物业服务

由上海赛福莱物业发展有限公司提供专业化管理，物业费8.5元/㎡·月，服务涵盖24小时安保监控、智能停车管理（共91个车位）及环境维护，保障楼宇高效运营。

四、入驻企业生态

作为静安寺商圈标杆写字楼，已吸引上海日本研究交流中心、上海合印网络科技等知名企业入驻，历史租户包括澳大利亚浪净国际、美国阿塞托公司等外资机构，形成多元化商务生态圈。

五、租赁信息

项目租金区间约4.6-5.3元/㎡·天，支持灵活租期与面积选择（8-160㎡），提供1个月免租期及注册服务，满足初创企业至大型集团需求。

租赁专线：400-087-7868