一、区位优势

洪安大厦坐落于上海静安区武定路458号，地处老静安核心商务区，毗邻南京西路商圈与静安寺商圈，快速连接延安高架路及南北高架路，车行5分钟可达上海火车站，25分钟通达虹桥枢纽及国际机场。周边轨交网络密集，步行至地铁7号线昌平路站约500米，2、12、13号线多线交汇，通勤效率卓越。

二、建筑参数与设施

l 规模：地上27层，总建筑面积约13,243平方米，标准层面积1,100-1,500平方米，层高2.5米，实用率70%，绿化率30%。

l 硬件配置：配备6部客梯（部分资料显示36部，含货梯），集中式中央空调（24小时独立控制），电信、联通、移动三网覆盖。

l 停车资源：地下停车场提供150个智能车位，月租金1,000元/个，支持新能源充电桩。

三、物业服务与配套

l 物业管理：由上海邮政物业提供专业化服务，涵盖安保、保洁、设备维保及商务支持，响应速度行业领先。

l 商务生态：入驻企业涵盖金融、科技、物流等领域，包括海关驻邮局、哈彼电商等知名企业，形成高效产业集群。

l 生活配套：周边500米内汇聚医院、学校、商业中心，步行10分钟可达三甲医院及高端消费商圈。

四、租赁核心信息

l 租金范围：日租金均价4.0-5.7元/㎡·天，主力面积95-954平方米，月租金13,870-139,284元（具体以实时咨询为准）。

l 灵活空间：支持整层或分割租赁，租期灵活（整层≤3年，整幢≤5年），适配初创企业至跨国机构需求。

五、招商亮点

l 地段赋能：百年静安核心资产，坐拥城市顶级商务资源与政策红利。

l 智能管理：人脸识别门禁、能耗监测系统、双回路供电保障，运维效率行业标杆。

l 增值服务：提供工商财税咨询、政策解读、圈层活动等全周期企业服务。

租赁专线：400-087-7868