一、项目区位
静安现代产业大厦坐落于上海市静安区昌平路68号，地处市中心核心地段，紧邻苏州河畔，坐拥历史与现代交融的独特区位优势。大厦步行至地铁1号线汉中路站约15分钟，12号线、13号线亦在千米范围内，周边公交线路密集（19路、36路、76路等），通勤便捷。毗邻南京西路商务集聚区，与静安寺、恒隆广场等商圈联动，形成高端商务生态圈。
二、建筑与空间优势
l 历史底蕴与现代改造：由原上海无线电三厂旧厂房改造升级，保留工业文化底蕴，外立面融合黄蓝配色与玻璃幕墙，兼具艺术感与功能性。
l 灵活空间布局：地上7层，标准层面积2000㎡，层高4.2米（部分低区楼层达5.6米），得房率77%，支持自由分割，适配创意设计、科技研发、总部办公等多元需求。
l 特色空间配置：800㎡屋顶花园、健身中心、商务会议中心及中西风格装潢的公共区域，打造“办公+休闲”一体化场景。
三、配套设施与服务
l 智慧基础设施：配备室内双层智慧停车库（车位45-60个）、远大燃气中央空调、光纤到层及24小时智能安防系统，满足高效办公需求。
l 商务配套：底层5.6米挑高沿街商铺提供品牌展示空间；屋顶花园、公共餐厅及多功能会议厅，支持企业商务接待与员工休憩。
l 绿色生态：保留苏州河景观资源，公共区域融入绿植与艺术装置，营造苏河畔生态办公体验。
四、物业服务与政策
l 双认证管理体系：通过ISO9001质量管理体系与ISO14001环境管理体系认证，提供标准化、人性化服务。
l 政策扶持：享受政府与园区双重政策支持，为文创、科技、贸易等企业提供“一站式”入驻服务及产值孵化资源。
l 专业管理团队：由国企上海静工宏林投资发展有限公司运营，物业费24元/㎡/月（含中央空调），保障设施维护与租户体验。
五、租赁信息
l 租金范围：3.1-5.5元/㎡·天（受楼层、面积及装修影响）。
l 可选面积：80-750㎡灵活空间，支持个性化定制。
l 交付标准：遗留装修或毛坯，可快速入驻。
公安备案号 31010402007559号
