一、核心区位优势

申乐大厦坐落于上海市静安区愚园路300号，地处静安寺商圈核心，毗邻乌鲁木齐北路与华山路交汇处，是上海核心商务区的重要组成部分。

l 交通网络：步行至地铁2号线、7号线、14号线静安寺站（三线换乘枢纽）约300-500米，覆盖全城通勤需求；周边公交线路密集，出行便捷。

l 商业配套：500米半径内汇聚久光百货、嘉里中心、希尔顿酒店等高端商业体；3公里内覆盖华东医院、静安寺邮政支局等公共服务设施，满足商务与生活需求。

l 人文环境：紧邻中共二大会址纪念馆、静安公园等文化地标，兼具商务效率与人文氛围。

二、建筑与设施

l 建筑规模：32层钢混结构塔楼，高度110米，总建筑面积21,000平方米，标准层面积约600平方米，层高3.7米（净高2.9米），配备2部客梯与1部货梯，地下停车场满足停车需求。

l 硬件升级：2020年全面改造后投入运营，外立面采用石材幕墙，配备分体空调（24小时独立计费）、电信/联通/移动三网覆盖，满足现代化办公需求。

三、物业服务与租赁

l 物业管理：由上海上房物业管理有限公司或上海锐翔上房物业管理有限公司提供，服务涵盖安保、清洁、设施维护等，物业费2.2元/㎡·月。

l 租赁灵活：租金区间2.6-5.2元/㎡·天，提供80-1,500㎡多样化面积选择，支持灵活分割，适配不同企业规模。

l 入驻企业：涵盖贸易、科技、文化等领域，包括上海九百电子网络有限公司、静安区预防医学会等。

四、市场定位与价值

申乐大厦凭借静安寺商圈核心地段、立体交通网络及高性价比租赁方案，成为中小型企业总部、金融机构及文化创意类企业的理想之选。其历史沿革（1997年竣工，2010年转型为现代化写字楼）亦彰显项目迭代升级的韧性。

租赁垂询：400-087-7868