一、项目区位
上海嘉宁国际大厦坐落于长宁区延安西路500号，地处延安路高架与镇宁路交汇处，紧邻地铁2号线、11号线江苏路站（步行约600米），无缝对接静安寺、人民广场、陆家嘴等核心CBD区域。作为虹桥商务区辐射圈层的重要载体，项目依托延安高架快速路网，30分钟通达虹桥枢纽及长三角主要城市，区位优势显著。
二、建筑与空间
l 规模体量：总建筑面积约31,788平方米，地上31层（办公楼层3-31层），标准层面积1065-1093平方米，层高2.7-3.7米，无柱式空间设计灵活适配企业需求。
l 绿色认证：荣获美国LEED金级/铂金级认证（2022年再认证），配备PM2.5空气过滤系统、特斯拉超级充电桩及Low-E中空双层玻璃幕墙，打造健康节能办公环境。
l 智能设施：VRV中央空调分时计费、通力品牌电梯高效通行、5G网络全覆盖，满足科技企业智能化需求。
三、配套服务
l 商业生态：自持万宝国际五星级酒店、王子精品公寓及5000㎡商业综合体，楼下即达全家便利店、乐百味自助餐、崇小馆等餐饮配套，24小时满足商务宴请与轻食需求。
l 共享空间：2楼设共享健身中心（租户免费使用）、主题沙龙区及氪空间灵活办公区，4楼配备405-405B多功能会议中心，支持66人至16人会议需求。
l 安全保障：24小时安保监控、电子巡更系统及专业保洁团队，保障楼宇安全与环境卫生。
四、物业管理
由高力国际提供国际标准服务，涵盖设备维护、能耗优化及商务支持，同步引入世邦魏理仕专业团队，定制化服务覆盖企业全生命周期。
五、租赁信息
l 租金范围：4.5-9.5元/㎡·天（具体因楼层、面积及租期浮动）
l 物业费：30-35元/㎡·月（含基础维护及空调基础时段）
l 车位：地上+地下共约498个，月租1200-1500元/个
租赁专线：400-087-7868
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