一、基础信息
l 地址：上海市长宁区虹桥路1380-7号、1386号
l 竣工时间：2011年5月
l 总建面：约42,229㎡
l 楼层分布：24层（1-3层商业裙房，4-17层对外出租，18-24层为文广集团总部自用）
l 标准层面积：约1,144㎡
l 物业类型：甲级写字楼
l 开发商：上海广播电影电视发展公司
l 物业公司：上海文广物业管理有限公司（国家二级资质，20余年专业经验）
二、区位优势
黄金地段：地处古北新区与虹桥开发区双商务区交界，东临广播大厦，南靠红宝石路，西接伊犁路，北倚虹桥路主干道，政企与文化氛围浓厚。
1. 交通网络：
l 地铁：10号线伊犁路站步行约2分钟，可换乘2/3/4号线直达陆家嘴、人民广场等核心商圈。
l 自驾：紧邻延安高架、内环高架，5.5公里至虹桥机场，15分钟接入城市快速路网。
l 公交：周边200米内覆盖18条公交线路，通勤选择丰富。
2. 周边配套：
l 商业：高岛屋、尚嘉中心、新虹桥中心花园步行可达；1-3层配备咖啡、便利店、白领餐厅等。
l 生态：毗邻新虹桥绿地，坐拥都市绿肺，办公环境优越。
三、硬件配置
1. 空间灵活：
l 面积段：70㎡起灵动办公至整层1,100+㎡，精装/标交/毛坯可选，支持弹性工位布局。
l 层高：标准净高2.8米，玻璃幕墙外立面，现代气派。
2. 智能设施：
l 电梯：5部客梯+1部货梯，分区运行，高峰候梯高效。
l 空调：中央空调（工作日常规时段开放，超时可付费加班）。
l 网络：电信、联通、移动三网全覆盖，保障高速稳定。
四、物业服务
l 专业团队：上海文广物业提供24小时安保、环境绿化、设备维护及快递收发等全周期服务。
l 增值服务：含健康医疗、会议室租赁、商务班车等，满足企业多元化需求。
五、租赁信息
l 租金参考：日租金5.0–7.7元/㎡·天（整层/长租可享优惠，具体议价空间大）。
l 租期灵活：支持2年起租，免租期可协商。
l 适配企业：传媒、金融、律所、咨询及区域总部类企业。
公安备案号 31010402007559号
