一、区位优势：虹桥核心商务地标
上海协泰中心坐落于长宁区遵义南路88号，地处虹桥经济技术开发区核心腹地，毗邻延安高架与内环高架交汇处，形成“双轴联动”黄金区位。半径3公里内覆盖地铁2号线娄山关路站（步行约800米）、10号线伊犁路站（步行约650米），15分钟车程直达虹桥枢纽，30分钟通达浦东国际机场，20分钟接驳陆家嘴金融城，商务出行效率卓越。周边汇聚日本、韩国、新加坡领事馆及世贸商城，商务资源密集度位居上海前列。
二、建筑设计：智慧生态甲级标杆
l 空间架构：总建筑面积约8万平方米，由两栋29层甲级写字楼及商业裙楼组成。标准层面积953-1208平方米，得房率65%-70%，层高2.4米（净高2.1米），采用欧美进口强力玻璃幕墙与圆角形设计，外立面兼具现代美学与节能性能。
l 智能设施：配备6部三菱高速客梯（梯速3.5米/秒）及1部货梯，高峰时段候梯时间低于25秒；VRV变频中央空调系统支持分户计量，新风量达30立方米/小时/人。地下停车场设100个智能车位（含新能源充电桩），支持车牌识别与反向寻车。
l 绿色认证：上海首批LEED金级认证写字楼，采用Low-E中空玻璃幕墙与雨水回收系统，年节水1.2万吨，室内PM2.5过滤系统确保空气质量达WELL标准。
三、配套设施：全维商务生态圈
l 商业服务：半径3公里内外企总部云集，虹桥南丰城、尚嘉中心等高端商业综合体步行可达；裙楼引入星巴克臻选店、Wagas健康餐厅及24小时便利店，满足日常需求。
l 酒店资源：扬子江万丽大酒店、虹桥喜来登等五星级酒店集群环绕，提供高品质商务接待服务。
l 金融支持：渣打、浦发、东亚银行等3公里内超50家金融机构，助力企业资金流转。
四、物业服务：国际标准定制关怀
由上海协泰物业管理公司运营，服务标准超越传统“四保一修”：
l 基础服务：24小时安保巡逻、公共区域每日2次清洁、维修响应时间≤15分钟。
l 增值服务：企业注册代办、财税咨询、空间规划定制，配备双语客服团队。
l 智慧管理：智能访客系统、能耗监测平台及共享会议室系统，实现楼宇运营效率提升25%。
五、租赁信息：灵活方案赋能企业
l 租金范围：5.2-6.2元/㎡·天（整层租赁可享免租期及LOGO墙定制）。
l 面积选择：68-1208平方米灵活分割，最小工位单元适配10人团队。
l 政策红利：虹桥国际开放枢纽入驻企业可享跨境贸易关税减免、科技研发补贴等专项支持。
公安备案号 31010402007559号
