一、项目区位优势

上海华联创意广场坐落于上海市长宁区江苏北路125号，地处长宁、静安、普陀三区交汇的黄金区位，是内环内稀缺的低密花园式办公综合体。项目毗邻地铁2号线江苏路站（约800米）、11号线隆德路站（步行约400米），10分钟通勤圈覆盖内环高架、延安高架及虹桥综合交通枢纽，20条公交线路环绕，实现全城高效串联。

二、建筑与空间设计

l 工业遗存与现代融合：由原海鸥酿造五厂旧址改造，保留老厂房桁架结构，融合现代玻璃幕墙，形成独特工业美学。

l 弹性办公空间：总建筑面积约10,000平方米，提供60-500㎡灵活分割空间，最高5米挑高LOFT，得房率较传统写字楼提升15%，适配50人以下创意团队。

l 生态办公环境：32%绿化率，2000㎡中央景观庭院，打造会呼吸的低密办公空间。

三、全维配套服务

l 智能硬件：人脸识别门禁、万兆光纤入室，保障高效安全办公。

l 便利设施：24小时自助便利店、共享会议室、屋顶露台私享空间，满足多元化需求。

l 商业矩阵：园区自带商业配套，周边3公里内覆盖长宁来福士广场、中山公园商圈及高端购物中心，餐饮、金融、医疗资源密集。

四、物业服务与政策赋能

l 专业管理团队：上海联冠置业提供智能化运维、24小时安保、设备维护及定制化企业服务，定期举办行业沙龙与创意市集。

l 政策支持：入驻企业可享长宁区三年税收返还、文创产业专项补贴及人才公寓优先配租，助力企业高质量发展。

租赁热线：400-087-7868