一、区位优势

核心地段：坐落于上海市长宁区福泉北路518号，地处虹桥临空经济园区核心，毗邻IBP国际商务花园二期，属虹桥国际开放枢纽重点辐射区。

立体交通：

l 轨交：步行约10分钟至地铁2号线淞虹路站，15分钟直达虹桥枢纽（机场/高铁）。

l 高架：3分钟接入北横通道，5分钟贯通延安高架，快速连接市中心及长三角城市群。

l 自驾：紧邻中外环高速、延安高架，350个专属车位（含智能寻车系统），月租金600元/月。

二、建筑配置

1. 绿色生态：

总建筑面积约18.6万平方米，四面环水，绿化覆盖率40%，配备全楼宇新风净化系统及双层中空降噪玻璃。

2. 空间灵活：

标准层面积195-1878㎡，层高3.6-4.2米（部分区域净高2.8米），得房率约65%，支持自由分割。

3. 智能设施：

联通/移动/电信三网光纤全覆盖，5G信号无死角；VRV中央空调（含基础能耗），工作日8:30-18:00开放，可申请24小时独立控制。

三、办公环境

1. 品质物业：

由上海瑞创物业管理，提供24小时安保、智能门禁及商务中心服务，物业费28-32元/㎡/月（含能耗）。

2. 配套完善：

l 商业：IBP商业街餐饮集群、长风景畔广场、全季酒店等环绕，满足日常需求。

l 共享空间：配备路演厅、会议室及快递专属窗口，提升办公效率。

四、租赁政策

1. 高性价比：

日租金3.5-4.5元/㎡（含能耗费），长期租赁可享最长60天免租期及车位优惠。

2. 适配企业：

重点引入科技、贸易类企业，支持中小型总部及跨国分部入驻，形成产业链协同生态。

即刻入驻，开启高效商务

租赁专线：400-087-7868