一、项目概况
上海古北财富中心一期（又称古北大厦）位于长宁区虹桥路1452号，是古北集团在虹桥古北商务区打造的首个甲级写字楼项目。项目于2008年竣工，总建筑面积约4万平方米，由地上15层办公区及5层裙楼商业组成，标准层面积约1454-1507平方米，净层高2.8米，配备5部客梯及1部货梯，为10-30人规模的中小企业提供精装办公空间。
二、核心优势
1. 区位价值
l 黄金地段：地处虹桥古北CBD核心，毗邻延安高架路娄山关路匝道，紧邻地铁10号线伊犁路站（步行约3-5分钟）及15号线红宝石路站（步行约5分钟），20分钟通达虹桥枢纽，30分钟直达陆家嘴。
l 涉外生态：坐落古北国际社区，周边汇聚12国领事馆、跨国企业总部及高端住宅区，形成国际化商务生态圈。
2. 硬件配置
l 智能办公：VAV中央空调系统（周一至周五8:30-18:00开放）、新风过滤PM2.5、双回路供电保障，满足金融、科技企业需求。
l 精装交付：独立茶水间、打印区、共享会议室及咖啡休闲区，配备TOTO卫浴、智能门禁及高速网络，实现拎包入驻。
3. 物业与服务
l 专业管理：上海古北物业管理团队提供24小时安保、智能停车引导及工商注册绿色通道，工程维保响应时效承诺15分钟到场。
l 增值服务：涵盖财税咨询、人才落户协助及高管健康管理，打造全周期企业服务生态。
三、租赁信息
l 租金范围：4.5-7.0元/平方米/天（具体因楼层、面积及装修标准浮动）。
l 物业费：30元/平方米/月（含中央空调能耗及公共区域保洁）。
l 车位配套：地下191个车位，月租金1400元起，含新能源充电桩。
四、周边配套
l 商业资源：3公里内覆盖高岛屋百货、尚嘉中心等高端商业体，裙楼自带6万平方米商业及24小时便利店。
l 商务社交：毗邻古北湾大酒店、虹桥迎宾馆，屋顶花园及空中连廊构成立体生态空间，定期举办行业沙龙。
公安备案号 31010402007559号
