一、项目区位优势

l 核心地段：坐落于上海市长宁区金钟路767号，地处临空经济园区核心腹地，毗邻虹桥国际开放枢纽，步行至地铁2号线淞虹路站约380米，5站直达虹桥火车站，10分钟车程覆盖中山公园商圈。

l 交通网络：紧邻天山西路与协和路交叉口，多路公交接驳，快速联通虹桥商务区、长宁核心区及市中心。

二、建筑与硬件优势

l 灵活空间：总建筑面积约8500-18000㎡（统计差异），共8-10层（含商业配套层），竣工于2012年，经改造后定位为“科技+服务”复合型办公空间，聚焦软件开发、跨境贸易、数字营销等领域。

l 层高与得房率：标准层高2.8-5米（高区房源视野开阔），得房率高达70%-78%，部分房源含精装隔断及高速网络布线，适配总部办公、研发中心及中小型企业。

l 智能系统：配备24小时VRV独立空调、高速光纤及充足电力负荷，满足企业多样化需求。

三、配套资源

l 商业服务：楼下自带商业配套，步行5分钟即达福泉荟、麦当劳及多家银行网点（建设银行、农业银行等），构建“15分钟商务生活圈”。

l 产业生态：临空经济园区内已入驻携程等知名企业，科技与数字经济产业氛围浓厚，形成高效资源联动。

四、物业与租赁

l 专业管理：由世邦魏理仕提供物业服务，保障楼宇高效运营及租户体验。

l 租赁政策：租金低至3.2元/㎡/天（视面积及楼层浮动），物业费18元/㎡/月，性价比显著高于周边甲级写字楼。

租赁热线：400-087-7868